墨爾本熱門區域獨立屋連永久業權私人地皮

超過25年經驗澳洲物業測量師劉生本週親自教路，香港客戶在2年半前在他香港講座僅用約$100萬港幣買墨爾本市區新住宅地皮，現在已升到約170萬港幣（約呎價港幣$350，還低垂，易炒上！），有實例說明，位於”一帶一路”36億澳元新鐵路區域，升值潛力高！

［本週末獨家推出新一批”地皮連建屋套餐”, 首期約$20餘萬港幣起］

香港人優先選擇，項目是過往連續三個月為墨爾本 Housing and Land 屋苑最暢銷頭三位，我們香港展銷會地皮售價和當地一樣。巨大印花稅優惠，承建商可提供2年10%總租金回報計劃，免屋苑和大廈管理費，名額有限，機會難逢！你唔識投資這類型項目？因為極少海外銷，低成本當地用家搶手，香港展銷會更加少見！

有地有高潮，有屋有機會！

因價錢合理和鄰近大型鐵路站，這屋苑六月底首次推出，至今已售出約330地皮，震撼業界，海外配額寥寥可數。上次我們獨家香港六月和八月共兩場展銷，所有香港買家配額近全部售罄！本周推出新一批獨家優質地皮，永久業權，海外人士可購買，一代傳一代，售價僅港幣一百餘萬起，再興建一間新獨立屋，都係呎價港幣九百餘起！低呎價，高增值，就係呢類型囉！首期約港幣20餘萬起，投資好機會！

投資這樓盤13大優勢！

• 輕鬆步行到大型鐵路站（2017 全墨爾本排名第一最好車站）, 快速直達市中心，36億澳元墨爾本新鐵路幹線已通車，”一帶一路”效應，政府計劃在這屋苑附近再加多一個鐵路站，預計樓價再上一層；
  
• 約15分鐘鐵路車程到達政府建議新機鐵快線超級站（Super Hub)；
• 沿公路車程約10數分鐘到機場，方便快捷！
• 輕鬆步行到購物中心和超級市場，如此類型屋苑罕有；
• 鄰近全墨爾本成績排行第四中學（政府）和 大量學府，還有墨爾本大學和維多利亞大學分校；
• 這區域是全澳洲平均樓價過往10年升幅最好的區域 {資料來源：CoreLogic RP Data}；
• 這區域平均屋價過往一年錄近11%升幅，比市中心還要高。平均屋價僅約港幣$3百萬) {資料來源：Realestate.com.au}， 很多當地用家和投資者也買得起；
• 因新鐵路通車和房屋價錢合理，這區域住宅空置率1.05%, 比中心的3.02% 低3倍 {資料來源：Realestate Investar.com.au} ;
• 這區獨立屋週租金指數過往三年錄得13.9% 升幅，比市中心兩房單位升幅還要高 {資料來源：SQM Reaearch};
• 這區域2017年全墨爾本房屋拍賣成交增長最多; 基本上，需求大的區域才會有多房屋拍賣成交 {資料來源：CoreLogic RP Data};
• 這區域由2011年至2016年，人口增長達35%, 數字驚人，也是澳洲其中人口增長最快的區域 {資料來源：propertyvalue.com.au};
• 這屋苑全新永久業權住宅地皮（近火車站和購物中心），現呎價平均僅港幣$376，當地人也買得起，升值空間大；
• 海外人士也可購買這類型全新永久業權私人地皮，永遠擁有，將來在土地上興建的房屋可重建，冇補地價，冇地租。因為這樣特別土地業權，地價比較容易增值。

＊週末講座內同場有澳洲律師和按揭中介提供諮詢服務，方便快捷。

＊還有悉尼，墨爾本，布里斯班和阿德萊德跟大學現樓和短期樓花選擇。