儘管「脫歐」產生不明朗因素，但房屋短缺和英鎊匯價持續處於低水平，全球各地「大孖沙」都趁機進軍英國房地產，脫歐亦無阻投資意欲。很多投資者都以倫敦為首選，但市中心住宅價格高昂，便宜的卻配套不成熟或太遍遠。相反，曼徹斯特受惠於政府發展規劃、北部經濟火車頭的獨特定位，當地房地產市場因而成為投資者追捧對象。

本週為大家全面分析曼徹斯特經濟樓市走勢，挑選優質項目及獨家精選單位，更特邀英國執業律師為大家講解英國物業買賣流程及所需注意事項，教你捉緊投資曼徹斯特物業黃金良機。

最宜居城市 經濟火車頭

根據英國經濟學人智庫（EIU）發表「2019世界宜居城市排行榜」曼徹斯特排名全球第38位，較倫敦（48位）名次高10位，再次成為全英國最宜居城市。自北方經濟計劃Northern Powerhouse啟動以來，英國政府已累積投放數十億英鎊，曼徹斯特作為核心城市，其經濟增長突飛猛進，增速早已遠超倫敦。同時眾多大型基建正發展得如火如荼，如耗資10億英鎊的曼徹斯特機場擴展計劃，積極開通更多航班路線吸納旅客；耗資560億英鎊的HS2鐵路工程，落成後往來倫敦的車程縮短至1小時，與倫敦連繫更緊密。當地輕鐵系統Metrolink亦將於2030年完成擴建，屆時市內交通網絡大幅完善，必帶來無限商機，令曼市的樓市走勢持續熾熱。

發展擴建帶來無限機遇

急速增長的經濟加上較便宜的物價，使得曼城具有相當吸引力，吸引不少大企業進駐。如 booking.com耗資1億英鎊在曼徹斯特成核心商業區(CBD)開設新總部，綜合商業區N.O.M.A獲科技巨頭亞馬遜Amazon搶先進駐；位於Salford Quay，耗資10億英鎊的MediaCityUK媒體城第二期重建項目亦快將落成，未來規模是現時兩倍，令原本已有多達250間如BBC、iTV等知名企業進駐在內的Media City更顯商業繁華，也自然衍生龐大的租住需求

【坐擁河景咫尺繁囂】

優質畔河樓盤大型住宅項目 Bridgewater Wharf

Bridgewater Wharf是英國著名發展商Fortis Group於此區第三個發展項目(两個已落成)，亦是旗下唯一的臨河項目。位處曼徹斯特核心商業區(CBD)及MediaCityUK媒體城中間的黃金地段，靠近甲級商圈Exchange Quay，環繞大量頂尖科技媒體通訊企業，英國通訊巨頭富士指數公司TalkTalk更於本年從倫敦總部遷移到此，離項目只需步行5分鐘。周邊食肆、超市、娛樂一應俱全，市內臨河項目買少見少。

【時光倒流價】單位僅由英鎊13餘萬起！600呎2房王牌單位，僅售英鎊18餘萬起
【品質保證】已動工，著名發展商打造，於當地興建及完成超過33個大型項目，獲獎無數
【交通便捷】步行7分鐘至Exchange Quay輕鐵站，7分鐘輕鐵到媒體城MediaCityUK、 9分鐘到市中心Deansgate
【應有盡有】部份單位帶有陽台及私人花園，河畔景色盡收眼簾。項目設有中庭花園、地下停車場、健身室及洗衣廊
【銷情熱烈】於當地已售出過半單位，提供開放式、1房、2房及複式三房單位
【獨家震撼優惠】送全屋傢俬，發展商提供2年共11%淨租金回報

【品質保證安心放心】

著名發展商Fortis Group 打造，於當地興建及完成超過33個大型項目，獲獎無數