英國 Leeds - 最具升值潛力城市

倫敦以外最大的地區經濟體

Leeds 有 12 萬間企業創造了超過 600 億英鎊的總產值，成為倫敦以外最大的地區經濟體。並為企業提供了三百萬高技術的勞動人口。更是英國倫敦以外的城市擁有大量先進及專業服務、國際知名科技技術，醫療保健和製造業公司，地區的重建不斷為整個城市和其周邊地區的人們帶來無限的機遇。

Source: https://www.yorkshireeveningpost.co.uk/lifestyle/homes-and-gardens/sunday-times-best-places-to-live-2021-guide-judge-says-leeds-could-be-britains-best-city-but-reveals-what-is-holding-it-back-3181495

人口急速增长

目前 Leeds 的人口增長速度是倫敦的 7 倍，根據英國國家統計局 ( Office for National Statistics) 的預測，直至 2029 年，未來十年的人口預測將增加多 39,000 人。急速增長的人口增加了對住屋的需求，但供應數目仍然不足。Leeds 議會目前正在興建 2,232 個單位，而每年至少需要 4,375 個新建住宅，目前預計單位的供應量比需求少近一半。

高租金升幅潛力

近年來，多間大型企業如英國廣播公司 (BBC) ，Channel 4 等都在當地開設公司。吸引一群年輕的專業人士不斷的湧入，增加新建住宅的需求。在穩健的經濟基礎和各大型跨國企業的進駐下 Leeds 成為住宅價格和租金預測增長最高的城市之一。

Source: https://news.sky.com/story/towns-with-the-biggest-house-price-rises-in-2020-revealed-12174576

四通八達，交通網絡完善

住在Leeds可輕鬆透過完善的鐵路去往約克 (York)，曼徹斯特，利物浦，伯明翰和倫敦等主要城市，而 Leeds Bradford Airport  每年可接待四百萬名乘客，到 2030 年更有機會人數增加多一倍，達至八百萬人。然而規劃中的高速鐵路 High Speed 2 (HS2) 在 2032 年新建一個耗資 5 億英鎊的火車站，屆時前往倫敦只需 1 小時 23 分鐘，比目前的時間快了 49 分鐘。預計到 2050 年，HS2 將為市中心帶來 24,000 個新增職位，為區內經濟帶來 550 億英鎊的收入。

"Leeds 在過去一年的房價升幅達11.3%* 僅次於倫敦Islinton(13.4%)，跑贏眾多英國熱門城市，而且更被評為未來五年其中一個最有升值能力的城市。"

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